AZIENDA AGRICOLA ALL'ASTA IN CONTRADA DIRILLO-MACCHIONE, VITTORIA (RG)

AZIENDA AGRICOLA ALL'ASTA IN CONTRADA DIRILLO-MACCHIONE, VITTORIA (RG)

I beni oggetto di esecuzione immobiliare costituiscono per intero l'azienda agricola sita nel territorio del comune di Vittoria, in contrada Dirillo - Macchione. L'intera azienda è costituita da un unico corpo ricadente nelle particelle:
- nn. 568 e 571 (NCT), riportate al foglio di mappa di Vittoria n. 204, confinanti e catastalmente estese nel complesso 0,9626 ettari, e dove solo collocati 4 apprestamenti serricoli;
- nn. 559, 562 e 570 (NCT), riportate al foglio di mappa di Vittoria n. 204, confinanti alle precedenti e catastalmente estese nel complesso 0,8056 ettari, e dove solo collocati ulteriori 4 apprestamenti serricoli;
- n. 566 sub. 3 (NCEU) del foglio di mappa di Vittoria n. 204, che rappresenta un fabbricato rurale al piano terra a servizio dell'azienda agricola
- nn. 560, 561, 564, 565 , 567 (NCT) e n. 566 sub. 2 (NCEU), del foglio di mappa di Vittoria n. 204, confinanti alle precedenti e catastalmente estese 0,13 ettari nel complesso che costituiscono uno stacco di terra dotato di pozzo di irrigazione, invaso per la raccolta delle acque di irrigazione, e atre due edificazioni a servizio dell'azienda agricola.

Nello specifico la particella n. 566 presenta 3 subalterni così meglio descritti:
- il sub. 1 classificato come bene comune non censibile, trattasi nel piazzale a servizio dei sub. 2 e sub. 3;
- il sub 2, classificato come D/10, fabbricato per funzioni produttive connesso alle attività agricole, infatti al suo interno presenta le vasche per la fertirrigazione e le centraline di controllo;
- il sub. 8, classificato come D/10, fabbricato per funzioni produttive connesso alle attività agricole, infatti al suo interno presenta un locale deposito con servizi.
Nella particella n. 567, è presente un pozzo, regolarmente dichiarato all'Ufficio del Genio Civile di Ragusa e un altro fabbricato, destinato a spogliatoio e bagno.
Nella particella n. 561 è presente l’invaso per la raccolta delle acque per l'irrigazione.

Nella sua globalità il terreno si presenta pianeggiante ed omogeneo per quanto riguarda la sua struttura, composta da sabbie rosse chiare e scure di medio impasto con una buona profondità. Il terreno giace in piano ad un'altitudine media di 86 m s.l.m., con una condizione orografica ottimale, per lo svolgimento della tecnica colturale.
L'azienda è autonoma dal punto di vista idrico e il sistema d'irrigazione in opera in azienda è del tipo a microirrigazione che consente di realizzare un'elevata efficienza di adacquamento, utilizzare razionalmente portate e volumi d'acqua ridotti, veicolare facilmente sostanze fertilizzanti.